O mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana movimentou R$ 2,33 bilhões em vendas no primeiro semestre. Foram 4.599 unidades comercializadas, um crescimento de 5% ante as 4.377 de igual período de 2022. O Valor Geral de Vendas (VGV) subiu 7%, frente aos R$ 2,1 bilhões dos primeiros seis meses do ano passado.
Em junho, o mercado imobiliário de Fortaleza registrou ascensão com destaque para os residenciais verticais de médio e alto padrão. Com um total de 457 unidades comercializadas, 172% acima do mês anterior. Foi alcançado um VGV de R$ 404 milhões, 248% superior ao mês anterior considerando o salto no volume de unidades.
Bairros
Os bairros que se destacaram nesse cenário foram Meireles, liderando com 276 vendas, seguido por Aldeota, com 53 vendas, e Guararapes, com 22 vendas. Esses números refletem o crescente interesse e confiança dos compradores no segmento de imóveis verticais na cidade.
Metro quadrado
De acordo com os dados fornecidos pela Lopes Immobilis, o preço médio por metro quadrado dos imóveis em Fortaleza durante o primeiro semestre de 2023 foi de R$ 7.603,00. Os bairros mais valorizados da cidade são: Meireles, com o metro quadrado a R$ 13,8 mil, seguido pela Aldeota, com R$ 12,3 mil, e o Cocó, com R$ 11,4 mil.
Em seguida, aparecem Cidade dos Funcionários (R$ 10,1 mil), Guararapes (R$ 10 mil) e Fátima (R$ 9,3 mil). Os valores mencionados são médias por metro quadrado e podem variar de acordo com a localização exata do imóvel, características específicas e condições de mercado.
Minha Casas
O segmento Minha Casa Minha Vida em Fortaleza e região metropolitana, em junho, alcançou a comercialização de 460 unidades (17% a menos que em maio), totalizando um VGV de R$ 92 milhões, 18% abaixo do mês anterior. Destacam-se as regiões de Maracanaú, Mondubim e Eusébio, que contribuíram significativamente para o resultado.
Destaques em vendas
1o Vendas de Salas Comerciais: BSPAR
1o Vendas de 2a Moradia: Diagonal
1o Construtora que mais lançou imóveis: Moura Dubeux
Campeões de Vendas do MCMV:
1o Tenda
2o MRV
3o Direcional / FAN
Campões de Vendas Médio / Alto e Geral:
1o Dasart
2o Diagonal
3o Moura Dubeux