O preço médio do aluguel residencial em Fortaleza registrou a segunda maior variação em setembro dentre as 11 Capitais pesquisadas pela plataforma Fipezap, uma alta de 1,56%, ficando atrás apenas de Recife (2,24%).
O índice FipeZap de setembro desacelerou e se situou em 0,96%. Ainda assim, supera a inflação do período pelo IPCA, da ordem de 0,35%. O indicador pesquisa 25 localidades no total.
Impacto de 18,67% no ano
No ano, a Capital cearense anota a terceira maior variação, com uma elevação no aluguel residencial da ordem de 18,67%, ficando atrás apenas de Goiânia (25,77%) e Florianópolis, onde o preço da locação de imóveis saltou 29,35%, ao longo dos nove primeiros meses de 2023.A inflação nessa comparação se situou em 3,50% (IPCA).
Já no acumulado de 12 meses, Fortaleza anota uma variação de 16,65% no preço médio de locação residencial, o 5º maior do ranking das cidades pesquisadas. Comparativamente, o IPCA em 12 meses ficou em 5,19%.
Maior valorização por bairros
Considerando as áreas pesquisadas na Capital cearense os bairros que tiveram maior variação no preço médio de locação residencial em 12 meses por metro quadrado foram os seguintes, pela ordem: Mucuripe (R$ 40,6/m2); Meireles (R$ 37,1/m2); Eng. Luciano Cavalcante (R$ 31,3/m2); Coco (R$ 27,6/m2); Aldeota (R$ 27,8/m2); Papicu (R$ 21,9/m2); Centro (R$ 22,5/m2); Joaquim Távora (R$ 18,1/m2); Fátima (R$ 18,4/m2) e São João do Tauape (R$ 18,1/m2).
Já a maior valorização no aluguel, no acumulado de 12 meses, por bairros, aparece com o seguinte ranking: Eng. Luciano Cavalcante (37,4%); Aldeota (34,5%); São João do Tauape (26,5%); Mucuripe (24,2%); Joaquim Távora (17,0%); Papicu (15,1%); Coco (10,7%); Meireles (10,3%), Centro (4,2%); e Fátima (4,0%).