No primeiro bimestre de 2024, o mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana anotou a comercialização de 1.937 unidades, representando um total de R$ 1 bilhão em Valor Geral de Vendas (VGV), conforme apontou o Flash Imobiliário divulgado nesta sexta-feira (22), pela Lopes Immobilis.
Em 2023, em janeiro e fevereiro, foram vendidas 1.448 unidades imobiliárias. Portanto, houve uma expansão de 31% nas vendas no comparativo. O VGV saiu de R$ 773 milhões (2023) para exato R$ 1.012 bilhão. O ticket médio caiu de R$ 533.840,00 para R$ 522.457,00, uma redução de 4%.
Valor médio cai
A queda no valor médio, segundo análise da pesquisa pode estar associada a estratégias de mercado, mudanças nas preferências dos consumidores ou até mesmo a disponibilidade de unidades com preços mais acessíveis. "Apesar disso, não diminui o impacto positivo do aumento nas vendas gerais, que sinaliza um fortalecimento da economia local e do setor imobiliário como um todo".
Econômico
Houve um crescimento no número de unidades no segmento econômico entre igual período de 2023 para 2024, da ordem de 47%. Portanto, de 886 unidades para 1.305. Já o Valor Geral de Vendas (VGV) neste segmento partiu de R$ 170 milhões para R$ 281 milhões, uma variação de 65%.
Em média, uma unidade do segmento Minha Casa, Minha Vida (MCMV) agora custa R$ 215.326,00. De acordo com a Lopes Immobilis, o aumento no preço médio das unidades comercializadas pode ser atribuído a valorização das propriedades, melhorias na infraestrutura ou mudanças nas preferências dos compradores.