O mercado imobiliário de Fortaleza segue aquecido. No acumulado do ano, as Vendas Gerais (sem loteamentos) mantêm crescimento: 8.321 unidades vendidas entre janeiro e julho, alta de 2,3% frente a 2024. Em valores, o mercado movimentou R$ 3,2 bilhões, resultado 7,2% inferior ao ano anterior.
De acordo com o Flash Imobiliário, da Lopes Immobilis, a diferença no Valor Geral de Vendas (VGV) relativa a julho de 2025, reflete o perfil dos lançamentos recentes: imóveis mais compactos, com alto valor por m2, mas ticket médio menor devido às áreas privativas reduzidas.
Valorização
O valor médio do m2 em Fortaleza e Região Metropolitana chegou a R$ 8.988,00, representando uma valorização de 9,24% em 2025, desempenho que supera os principais índices financeiros do período. Entre os bairros mais valorizados da capital destacam-se: Meireles (R$ 16.199,00/m2),
Aldeota (R$ 14.857,00/m2) e Cocó (R$ 12.885,00/m2).
Residencial Vertical
O segmento Residencial Vertical (apartamentos novos) registrou o melhor julho dos últimos 11 anos, com 439 unidades comercializadas – um salto de 78,45% em relação a 2024 – e um VGV de R$ 232 milhões, 15% acima do mesmo período do ano passado.