Nos primeiros sete meses de 2024, o mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana comercializaram um total de R$ 3,48 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV), contabilizando 8.133 unidades, em todos os segmentos.
Expansão
Os dados representam um crescimento de 30% em Valor de Vendas e de 52% em número de unidades, ante igual período de 2023.
Os dados são do Flash Imobiliário da Lopes Immobilis, divulgado neste mês de agosto, mas com referência a julho. A expectativa é de atingir ao fim de 2024 um Valor Geral de Vendas da ordem de R$ 6 bilhões, de acordo com o empresário Ricardo Bezerra, sócio da empresa.
Para a Lopes Immobilis, "a expansão no VGV indica uma valorização dos imóveis e uma maior movimentação financeira no setor, impulsionada por lançamentos que atendem a diferentes perfis de demanda. Os resultados positivos são atribuídos a uma combinação de fatores, incluindo políticas de crédito favoráveis, condições de financiamento atrativas e uma infraestrutura urbana que continua a se desenvolver".
Bairros
Os 10 bairros mais valorizados de Fortaleza indicam onde estão as áreas onde o metro quadrado nos maiores patamares. As regiões mais ricas da cidade, como sempre, figuram na frente. O Meireles atingiu a média R$ 14,9 mil o metro quadrado (m²), seguido da Aldeota (R$ 13,6 mil), Cocó (R$ 12,2 mil), Guararapes (R$ 10,9 mil), Cidade dos Funcionários (R$ 10,7 mil) e Papicu (R$ 9,9 mil), Fátima R$ 9,7 mil), Dunas (R$ 8,7 mil), Parquelândia (R$ 8,3 mil) e Cambeba (R$ 8,3 mil ).
Econômicos
O mercado de imóveis econômicos em Fortaleza e na Região Metropolitana (RMF) alcançou um marco significativo em 2024, refletindo o vigor do setor imobiliário voltado para o programa Minha Casa Minha Vida (MCMV). Até julho deste ano, as vendas superaram a marca de R$ 1 bilhão em Valor Geral de Vendas (VGV), registrando um crescimento de 93% em relação ao mesmo período de 2023. Esse desempenho excepcional demonstra a força do segmento e o aumento da demanda por habitação acessível na região.
No mês de julho, se destacaram o Eusébio, Mondubim e Antônio Bezerra liderando as vendas de imóveis econômicos. Eusébio, na Região Metropolitana, registrou a venda de 151 unidades, seguido por Mondubim, com 126 unidades, e Antônio Bezerra, com 120 unidades vendidas. Esses números demonstram a forte demanda por habitação popular em áreas estratégicas, que combinam infraestrutura, acessibilidade e qualidade de vida.