Após deflação em fevereiro, Fortaleza registrou a maior alta nos preços dos aluguéis residenciais em março dentre 11 capitais pesquisadas, com elevação da ordem de 2,21%.
Trimestre
No primeiro trimestre, o aumento das locações é de 1,59%, mas em 12 meses chega a acumular 15,01%, de acordo com o Índice FipeZap.
A partir do comportamento dos preços de locação residencial em 25 cidades brasileiras, o indicador registrou alta de 1,16% em março, o que representou uma desaceleração em relação ao resultado de fevereiro/2024 (+1,28%).
Em relação a outros índices de preço, o comportamento do Índice FipeZAP de Locação Residencial (+1,16%) superou as variações mensais do IPCA/IBGE (+0,16%) e do IGP-M/FGV (-0,47%).
Maior e menor alta nos bairros
Nos últimos 12 meses, os bairros com maiores altas nos aluguéis residenciais em Fortaleza foram: Eng.Luciano Cavalcante (46,6%), Fátima (30,2%), Papicu (26,8%) e Aldeota (21,8%) e Meireles (11,2%). Imóveis no Joaquim Távora tiveram deflação (-0,7%). Subiram menos imóveis no Centro (1,1%), Mucuripe (2,4%), Coco (4,7%) e São João do Tauape (7,9%).
Aumento generalizado
No âmbito geográfico, todas as 25 cidades que integram o índice apresentaram valorização mensal do aluguel,
incluindo as 11 capitais monitoradas, onde as variações de preço foram as seguintes: Fortaleza (+2,21%); Salvador (+2,13%); Florianópolis (+1,66%); Curitiba (+1,56%); Brasília (+1,20%); São Paulo (+1,13%); Recife (+1,02%); Belo Horizonte (+1,01%); Rio de Janeiro (+0,85%); Porto Alegre (+0,81%); e Goiânia (+0,62%).
De acordo com a apuração do último mês, imóveis com quatro ou mais dormitórios registraram um aumento de preço superior à média (+1,51%), contrastando com o incremento relativamente menor identificado entre unidades com dois dormitórios (+1,11%).