No primeiro semestre de 2025, o setor imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana (RM) registrou a venda de 7.073 unidades, com um Valor Geral de Vendas (VGV) total de R$ 2,8 bilhões, representando um crescimento de 5,83% em relação ao primeiro semestre de 2024.
Desempenho
De acordo com o Flash Imobiliário, da Lopes Immobilis, o desempenho veio com recordes no segmento econômico e alta demanda por imóveis compactos de luxo.
Dentre os imóveis chamados de econômicos foram comercializadas 4.729 unidades, representando um aumento de 10% em relação ao mesmo período de 2024.
O VGV (Valor Geral de Vendas) do setor chegou a R$ 1,1 bilhão, 16% acima do ano anterior. Desde 2019, quando a empresa iniciou o monitoramento desse segmento, o crescimento acumulado já chega a 237%.
Compactos
Outro destaque do período foram os imóveis compactos de luxo, um nicho que vem ganhando força em Fortaleza. Em 2024, foram lançadas 751 unidades durante todo o ano. Já nos primeiros seis meses de 2025, 564 unidades foram lançadas, e a previsão é que mais 1.683 unidades entrem no mercado nos próximos dois meses.
O movimento reforça a demanda crescente por imóveis bem localizados, com metragens entre 21m² e 50m², ideais para quem busca praticidade sem abrir mão de conforto e sofisticação.
Com um olhar cada vez maior dos investidores, os loteamentos têm gerado mais negócios. Em junho, foram 298 unidades comercializadas, avanço de 96% sobre maio, um VGV de R$ 59 milhões.
Lotes e residencial vertical
No segmento residencial vertical também apresentou resultados expressivos em junho, somando R$ 627 milhões e 1.189 unidades. No mesmo mês, as vendas alcançaram 571 unidades, representando um crescimento de 146% em relação a maio. O VGV comercializado foi de R$ 338 milhões, alta de 107%.
A expectativa é que sejam lançadas no mercado, neste ano, 15 mil unidades, em todos os segmentos. No primeiro semestre o número já alcançou 7.369. Durante a divulgação do Flash, pelo empresário Ricardo Bezerra, a Lopes Immobilis também apresentou os rankings de desempenho do 2º trimestre e do acumulado do semestre, divididos por segmentos. (Clica para ver o desempenho segundo o Sinduscon).