Mercado imobiliário de Fortaleza e RM gira R$ 3,42 bi de janeiro a abril; lançamentos sobem 65%

O mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana mantém o ritmo de crescimento em 2026, com R$ 3,42 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) comercializados, no acumulado entre os meses de janeiro e abril. O valor representa um aumento de 59% em comparação ao mesmo período de 2025, quando o montante foi de R$ 2,31 bilhões.

A Capital

Desse total, Fortaleza respondeu por R$ 2,73 bilhões (59% de alta frente ao mesmo período do ano anterior), enquanto os municípios da Região Metropolitana injetaram R$ 689,6 milhões, crescendo 16% em relação ao primeiro quadrimestre de 2025.

5,89 mil unidades vendidas

Foram comercializadas 5.893 unidades residenciais em toda a região no quadrimestre, um aumento de 8% em relação às 5.444 unidades do ano passado. Somente em Fortaleza, foram vendidas 3.975 unidades residenciais (+8%). No recorte por padrão em Fortaleza (Residencial Vertical), as unidades vendidas de médio e alto padrão cresceram 33% (passando de 1.622 para 2.157). A Região Metropolitana registrou um acréscimo de 9% no volume comercializado, totalizando 1.918 unidades vendidas.

Aquecimento

Para o presidente do Sinduscon Ceará, Patriolino Dias de Sousa, os números demonstram a confiança das empresas no mercado cearense e reforçam a importância da inteligência de negócios e das políticas habitacionais. “Os dados mostram um setor forte, que continua investindo, gerando emprego e ampliando a oferta de imóveis para diferentes perfis de consumidores. O crescimento expressivo de 59% no faturamento de VGV reflete a liquidez e a maturidade do nosso comprador, com o médio e alto padrão ditando o ritmo financeiro na Capital”, analisa.

“Ao mesmo tempo, o crescimento dos lançamentos, especialmente no segmento Minha Casa, Minha Vida, demonstra que existe demanda reprimida e que as condições atuais têm favorecido novos investimentos. Isso é altamente positivo para toda a cadeia produtiva da construção civil e para o desenvolvimento econômico do Ceará”, destaca Patriolino Dias.

Lançamentos em alta

Entre janeiro e abril de 2026, as construtoras lançaram 5.975 unidades em Fortaleza e Região Metropolitana, 59% de aumento, na comparação com o mesmo período de 2025 (3.630 unidades). Na capital, os lançamentos alcançaram 4.158 unidades no quadrimestre, enquanto nas demais cidades da Região Metropolitana o volume passou de 1.146 para 1.817 unidades (aumento de 59%).

Residencial vertical

Quando analisado o segmento de Residencial Vertical na Capital, o desempenho financeiro chama a atenção: o VGV vendido de médio e alto padrão (demais padrões) disparou 85%, saltando de R$ 1,21 bilhão para R$ 2,23 bilhões no comparativo entre os quadrimestres. Já o padrão econômico manteve-se estável em faturamento na capital, registrando R$ 461,5 milhões (+1%).

Minha Casa

Outro destaque do estudo foi o desempenho dos empreendimentos do padrão econômico, especialmente aqueles voltados ao programa Minha Casa, Minha Vida. Em Fortaleza, o segmento registrou crescimento de 160% no número de unidades lançadas entre janeiro e abril, passando de 1.043 para 2.715 unidades. No mesmo período, os demais padrões apresentaram estabilidade, com crescimento de 0,1% (de 1.441 para 1.443 unidades).

O levantamento

Os dados foram divulgados nesta quarta-feira (03/06), durante reunião presencial do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon Ceará), realizada na sede da entidade, em Fortaleza.

O estudo, patrocinado pelo Serviço Social da Indústria (SESI) e desenvolvido com apoio técnico da Brain Inteligência Estratégica, analisou uma amostra de 415 empreendimentos, sendo 214 em Fortaleza e 201 na Região Metropolitana (Aquiraz, Caucaia, Eusébio e Maracanaú), além de 149 empresas do setor.