Valor médio dos imóveis tem leve recuo em Fortaleza

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Para comprar um imóvel padrão em Fortaleza é preciso desembolsar, em média, R$ 317.600,00


Para comprar um imóvel padrão em Fortaleza (65m², dois quartos e uma vaga de garagem) é preciso gastar, em média, R$ 317.600,00. O preço médio do metro quadrado registrado em outubro na Capital cearense é de R$ 4.886,00, 0,1% a menos do que em setembro.

De acordo com os dados do Imovelweb, nos últimos 12 meses ,os bairros que mais se valorizaram foram José de Alencar (17,9%), Montese (13,7%) e Presidente Kennedy (11%), locais onde o metro quadrado custa R$ 4.927, R$ 3.178 e R$ 5.924, respectivamente.

Em baixa

Já as maiores desvalorizações ocorreram nos bairros Pici (R$ 5.252/m²) e Monte Castelo (R$ 3.000/m²), ambos com queda de 15%, e Cajazeiras (R$ 2.571/m²), onde os preços declinaram 8,5%.

Mais valorizados

tabela
Variação no valor dos imóveis na Capital cearense em outubro de 2020, de acordo com o Imovelweb

Os bairros que concentram os maiores preços de imóveis fazem parte da SER II, que é a mais valorizada de Fortaleza. De acordo com dados da prefeitura da cidade, a região formada por 20 bairros, com mais de 334 mil habitantes e 18 mil estabelecimentos comerciais.

O relatório do Imovelweb também analisou os imóveis disponíveis para venda em Fortaleza. A maior parte, 60%, são unidades de três quartos, 25% possuem dois quartos, 12% contam com quatro quartos e 3% têm apenas um quarto. Além disso, 90% dos apartamentos à venda possuem uma vaga na garagem.

A maior parte dos imóveis anunciados se concentra na SER II (58%). Já SER VI detém 15% dos anúncios, a SER VI possui 10%, a SER III conta com 6%, SER I e a SER V possuem, cada uma, 4% dos apartamentos disponíveis e SERCEFOR tem 3%.

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